搜狐焦点商铺地产

8月16日,搜狐焦点商业地产携手高力国际、21世纪不动产、中原地产、乐工场、汇石投资等专业投资机构,打造商业地产投资俱乐部,未来将持续推出投资讲座、项目考察、达人风采展示等系列活动精准服务商用物业投资人群 。

对话环节现场 启动环节现场
搜狐焦点商业地产副总经理沈斌 龙德置地有限公司副总经理刘卫国 北大资源地产有限公司首席商务官 张志高 21世纪不动产商业地产部总经理 蔡宇翔
天地控股 销售总监 焦玉 高力国际投资服务部董事 张志明 乐工场联盟副总经理 葛红权 汇石投资合伙人 张剑
【龙德置地有限公司副总经理】
 
刘卫国:售价上涨一倍仍有极大市场
因为我08年当时我们也是想专业做商业地产,想整体的卖出去,并且还卖给一个上市公司,还是用于自己自营的。我们想得很好,但是市场它不接受。今年我们再次推出商铺产品,按照市场正常的规律,按照市场的中小面积的需求,我们分割成适当的面积进行销售了,今年推出当天推的楼盘,铺位,两个小时都卖完了。其实卖得快不算啥,关键是那个价格,我的价格比08年整个翻了一番还要多,并且是区域销售价格新标杆,这就说明一个现象,就是商业地产火爆了 ...【详情】
【北大资源地产有限公司首席商务官】
 
张志高:要选择具备优质模式的商务地产
刘总给我的发言开了一个很好的头,怎样选择有潜力的项目,我建议大家可以关注一下,当然我不是在这儿做广告,关注北大的商务地产,它也不是在CBD,不是在东西单,但是它离市中心也非常近,目前北大资源在北京商务地产开发量大概有150万平方米以上。现在正在做和即将要做的,其实我们是商务地产给大家提供是一个非常好的模式,这种模式注定了它的升值的潜力会非常的大,这是一个绝对的蓝海...【详情】
【21世纪不动产商业地产部总经理】
 
蔡宇翔:以城市收入水平和消费能力判断商业价值
商铺有没有价值?是看这个城市收入水平和消费能力。这个三线城市现在手术水平是两千,围绕着两千商户自然就少了。如果城市同样三十万人,人均月收入都在五万以上,可想而知承受高租金,选择品牌的商户都会蜂拥而至,自然这个城市底商是非常可乐的,因为承租能力导致销售价值和铺位价值。作为投资者来讲,买什么样商铺,关注这个区域消费力,消费人群和供应链,三者去判断是否值得买...【详情】
【天地控股 销售总监】
 
焦玉:商业地产投资是房产投资中的最高意识形态
我从刚入行的时候,很多朋友跟我讲商业地产是所有五房地产分类里面最高意识形态,不是随便人可以做得了的,现在把这个话送给购买商业的人,商业的购买也是房地产各种分类里面最高意识形态,不是随便可以买得了,需要很多专业化知识以及分析。刚才我讲过商业地产就常规城市发展来说有依附性,有常规性,同时也有不适用性,职业的有相对来讲较高这种判断力的这些买家,包括经济实力比较雄厚可以买预期,你要对整个区位发展、规划、甚至经济走向我相信都要非常熟知情况下可以买预期,这样的话价值比较低...【详情】
【高力国际投资服务部董事】
 
张志明:限购与经济向好推动商业价值攀升
第一限购的问题,他们没有什么渠道去投资,看得出来,在办公楼,很多投资者在这个方面可以推动下去。因为当然投资渠道可以很多,但是在房地产里面,因为过去市民喜欢投资住宅方面,但是因为限购的问题,他们就没有这个渠道去做这个投资。投资在股票,或者是其他方面,可能收获也不是这么好。房地产投资他们一直比较有信心,所以我觉得推动力量,我觉得最重要是限购...【详情】
【乐工场联盟副总经理】
 
葛红权:代理行业务量数倍增加
有几个方面,第一个方面我们业务越来越多,2010年同时运营服务十个项目左右,现在为止同时运营服务达到几十个项目就在北京市,这个变化对于我们来讲非常大。另外原来我们服务多数核心区甲级写字楼,租赁的比较多,目前服务核心区租赁项目越来越少,或者提供服务,但是面积越来越少,基本上嘉宾讲了空置率越来越低。趋势是什么呢?我们服务的项目买卖的越来越多,这是一个特点...【详情】
【汇石投资合伙人】
 
张剑:以供需矛矛盾判断投资回报
我们老是在琢磨这个事儿,其实从投资人的角度,我觉得比较核心的两个问题,一个就是供需关系的问题。什么东西再值钱,如果供应得太多了,也不会值钱,钱本身也一样,钱太多了,就变成通货膨胀。所以实际上我们看到两年写字楼,北京核心区价格涨得非常高的原因,和阶段性供应短缺有非常大的关系。而且看北京公寓,金融街的公寓和CBD公寓相比的话,金融街的公寓好一点的,品质相对来说差一点的项目,但是它的价格肯定要比这边高...【详情】
诺德中心
物业类型:写字楼
最新售价:25000元/平米
开间面积:110-1000平米
开发商:北京绿地京创置业有限公司
 
绿地启航国际
物业类型:写字楼
最新售价:13000元/平米
开间面积:110-1000平米
开发商:北京绿地京创置业有限公司
 
融科望京产业中心
物业类型:写字楼
最新售价:40000元/平米
开间面积:288-822平米
开发商:融科智地房地产开发有限公司
 
中粮祥云·创意空间
物业类型:写字楼
最新售价:28000元/平米
开间面积:180-600平米
开发商:安石开发有限公司
 
龙德紫金街
最新报价:40000元/平米
物业类型:商业街
开间面积:60-600
开发商:龙德置地有限公司
 
金街
物业类型:商铺
最新售价:57000元/平米
开盘时间:2012年8月
开发商:北京顺桥房地产开发有限公司
 
林肯公园
最新报价:24000元/平米
物业类型:商铺
开间面积:42—360平米
开发商:北京和裕房地产开发有限公司
 
龙湖长楹天街
最新报价:60000元/平米
物业类型:商铺/写字楼
开间面积:120-190平米
开发商:北京龙湖置业有限公司
 

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