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  目前住宅市场的严厉调控正促使大量资本转向商业地产。随着成交的持续火热,北京商业地产市场新增供应虽不断激增,而市场总存量仍保持大幅下滑趋势。而在经历6月突如其来成交低潮之后,商业地产投资热度再次反弹,7月供应猛增。据统计,2012年7月,北京商业地产市场共计10大项目集中入市,最小20㎡至最大近万平米户型可供选择,平均售价2万元左右。单价最高为位于马家堡的7克拉商铺售价达5万元/㎡。
往期精彩回顾
北京7月预计开盘入市写字楼
项目名称 销售状况 价格 开间(㎡) 建筑面积(㎡) 商圈
亦城科技中心 出售 16000元/㎡ 700-1400 86605 大兴
北京方糖 出售 23800元/㎡ 51-66 88802 顺义
第九区 出售 23000元/㎡ 260-10000 157000 定福庄
锋创科技园 出售 11000元/㎡ 370,480 160000 亦庄
阳光878商务中心 出租 6.6元/㎡/天 1200 64000 酒仙桥
   数据显示:2012年7月预计开盘入市的写字楼项目共5个,主要以销售型物业为主。平均分布于大兴、顺义、亦庄等近郊新兴商圈。可选户型从最小51平米,最大至10000平米。其中售价最高项目为北京方糖,报价23800元/平米。
 

搜索楼盘

租售房源
亦城科技中心
售价: 16000元/㎡
开间: 700-1400㎡
北京方糖
售价: 23800元/㎡
开间: 51-66㎡
第九区
售价: 23000元/㎡
开间: 260-10000㎡
锋创科技园
售价: 11000元/㎡
开间: 370㎡,480㎡
阳光878商务中心
售价: 6.6元/㎡/天
开间: 1200㎡
北京7月预计开盘入市商铺
项目名称 销售状况 售价(元/㎡) 开间(㎡) 商圈 商业类型
世嘉光织谷 出售 20000 70-200 怀柔 社区商业
丽景长安街 出售 28000 286-341 石景山 商业街
恒盛波尔多小镇 出售 13000 20-400 大兴 社区商业
7克拉 出售 50000 20-110 马家堡 社区商业
黄金SOHO商业广场 出售 待定 20-60 燕郊 综合体
   数据显示:2012年7月预计开盘入市的商铺项目共5个,均为销售型物业。平均分布于石景山、大兴、燕郊、怀柔等近郊新兴商圈。可选户型从最小20平米,最大至400平米,投资门槛大幅降低,其中售价最高项目为7克拉商铺,项目报价23800元/平米。而单价最低项目恒盛波尔多小镇底商仅报价13000元/平米。
 

新盘:

租售:

世嘉光织谷
项目位置:怀柔雁栖镇陈各庄村西
平均价格:20000元/㎡
物业公司:北京网信物业管理有限公司

丽景长安街
项目位置:门头沟永定镇石龙路石门营环岛
平均价格:28000元/㎡
物业公司:北京远洋基业物业管理有限公司

恒盛波尔多小镇
项目位置:大兴区采育镇
平均价格:13000元/㎡
商业类型:社区底商

7克拉
项目位置:丰台马家堡东路
平均价格:50000元/㎡
商业类型:社区商铺

黄金SOHO商业广场
项目位置:102国道与汉王路交叉口往东100米
平均价格:待定
物业公司:北京戴德梁行物业管理公司

 

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